"집값 오르고 대출도 어려워"⋯서울 30대 무주택 '역대 최대'

[아이뉴스24 이효정 기자] 지난해 서울에 사는 30대 무주택 가구가 관련 통계 작성 이래 가장 많았던 것으로 나타났다. 30대에선 4명 중 1명만 집을 가진 것으로 나타나 주택 소유율이 역대 최저치를 찍었다.

24일 국가데이터처(옛 통계청) 주택소유통계와 국가통계포털에 따르면 지난해 서울에 거주하는 30대 무주택 가구는 52만7729가구로 집계됐다. 전년 대비 1만7215가구가 늘어난 수치로 2015년 통계 작성 이후 최대 규모다.

서울의 30대 무주택 가구는 2015년 47만5606가구에서 2018년 45만6461가구까지 감소했다가 2019년부터 6년 연속 증가했다. 증가 폭도 갈수록 커져 2021년 3000가구대에서 2022년 1만5000대, 2023년·2024년에는 1만7000대로 뛰었다.

반면 서울의 30대 집주인은 되레 줄었다. 지난해 서울 30대 주택 소유 가구는 18만3456가구로, 전년보다 7893가구 감소했다. 역시 통계 작성 이래 가장 적은 규모다. 무주택 가구가 주택 소유 가구보다 2.9배 많으면서 그 격차 역시 사상 최대수준이다.

이처럼 무주택 가구는 늘고 주택 소유 가구는 줄면서 소유율은 더욱 하락했다. 지난해 서울 30대 주택 소유율은 25.8%로, 처음으로 25%대까지 떨어졌다. 2015년 33.3%였던 소유율은 2020년 30.9%, 2022년 29.3%로 낮아지며 꾸준히 하락세다.

전국 평균 30대 주택 소유율은 36.0%로 6년째 하락했지만, 서울과는 10%포인트(p) 이상 차이가 벌어졌다. 서울 집중과 서울 집값 급등이 청년층 주택 마련에도 큰 영향을 미치는 것이다.

이는 혼인 시기 지연과 1인 가구 증가 속에서 서울 집값 급등, 공급 부족, 강화된 대출 규제 등이 겹치며 젊은층이 서울과 인접한 경기도 등지로 이동하는 등 첫 자가 마련이 더욱 어려워졌기 때문으로 분석된다.

여기에 올해 정부가 내놓은 초강력 부동산 규제가 내 집 마련의 진입 장벽을 더 높였다는 지적도 있다. 주택담보대출비율(LTV) 강화 등 대출 규제로 '현금 부자' 매수가 가능하다는 인식이 퍼지고 있다.

토지주택연구원 보고서에 따르면 전국 만 19~39세 청년 무주택 1인가구 700명을 대상으로 작년 8∼9월 설문한 결과, 83.2%가 청년층은 1인가구라도 주거 안정과 자산 형성을 위한 내 집 마련이 필요하다는 의견이다. 또 이를 위해 '주택 구입자금 지원'(24.3%)과 '전세자금 지원'(22.3%), '공공임대주택 공급'(18.6%), '공공분양주택 공급'(14.4%) 등의 지원 정책이 필요하다고 보고 있다.