서울 아파트 낙찰가율 3년 6개월 만에 최고치

[아이뉴스24 이효정 기자] 서울 아파트 낙찰가율이 3년 6개월 만에 최고치를 기록했다.

8일 지지옥션이 발표한 ‘2025년 12월 경매동향보고서’에 따르면 지난달 서울 아파트 낙찰가율은 102.9%로 전월(101.4%) 대비 1.5%p 상승했다.

이는 2022년 6월에 110.0%을 기록한 이후 3년 6개월 만에 최고치다.

자치구별로는 양천구(122.0%), 성동구(120.5%), 강동구(117.3%) 순으로 높게 나타나며 낙찰가율 상승을 주도했다. 그동안 약세를 보였던 도봉구(92.7%)와 노원구(90.8%)도 각각 16.7%p, 6.2%p 오르며 반등했다.

지난달 서울 아파트 경매진행건수는 127건으로 지난 7월(279건)부터 5개월 연속 감소세를 보였다. 낙찰률은 42.5%로 전월(50.3%) 대비 7.8%p 하락했다. 평균 응찰자 수는 6.7명으로 전달(7.3명)보다 0.6명이 줄었다.

경기도 아파트 낙찰가율은 87.5%로 전월(86.6%) 대비 0.9%p 상승했다. 특히 성남시 분당구는 10월 105.6%에서 11월 113.7%로 오른 데 이어 12월에는 115.8%까지 상승하며 강세를 보였다. 인천 낙찰가율은 77.3%로 전달(80.1%) 대비 2.8%p 하락했다.

전국 아파트 낙찰가율은 87%로 전월(86.6%) 대비 0.4%p 상승했다. 경매 진행건수는 2989건으로 전월(3136건) 대비 5% 감소했다. 평균 응찰자 수는 전월(7.0명)보다 0.8명이 증가한 7.8명으로 집계됐다. 낙찰률은 34.5%로 전달(39.8%)보다 5.3%포인트 하락하며 연중 최저치를 기록했다. 대전과 대구 등 일부 지방 아파트 낙찰률 급락이 영향을 끼쳤다.