[2026 지선] 정원오 "용산 정비사업 방식별 맞춤 지원 필요"

[아이뉴스24 홍성효 기자] 정원오 더불어민주당 서울시장 후보가 용산 지역 정비 사업 관계자들과 만나 재개발·재건축 뿐 아니라 리모델링, 도심 복합 개발 등 다양한 사업 방식의 맞춤형 지원 필요성을 강조했다.

2일 정 후보에 따르면 전날 용산구에서 재건축 조합 관계자, 주민 등을 만나 정비 사업 현안을 점검하고 지역 맞춤형 지원 방안을 논의했다.

간담회에는 재개발, 재건축, 도심 복합 개발, 리모델링, 역세권 활성화 사업 등 용산 지역 22개 정비 사업 구역 조합장, 추진위원회 관계자 등이 참석했다. 강태웅 더불어민주당 용산구청장 후보도 함께 자리했다.

참석자들은 현재 서울시의 주택공급 정책이 신속통합기획 중심으로 운영되면서 다른 유형의 정비사업은 상대적으로 지원이 부족하다고 지적했다.

한 참석자는 "신속통합기획 위주로 행정 지원과 컨설팅이 집중되다 보니 리모델링이나 도심복합개발 등 다른 방식을 선택한 지역들은 사업 추진 속도가 더디다"고 말했다.

현장에서는 일부 정비구역의 갈등을 키우는 편법 행위에 대한 문제 제기도 나왔다. 이미 해산된 지역주택조합이 과거 동의율을 근거로 사업을 추진하거나 권리산정기준일 이전 지분 쪼개기를 목적으로 한 다세대주택 신축 등이 사실상 방치되고 있다는 주장이다.

이에 대해 정 후보와 강 후보는 원주민과 사업 참여 주민들의 피해를 줄이기 위해 편법 투기 행위에 대한 행정적 대응이 필요하다는 입장을 밝혔다.

정 후보는 정비사업 추진 과정의 전문성을 높이기 위한 방안도 제시했다. 그는 정비사업 경험이 풍부한 공무원을 시장 직속 '정비사업 전문 매니저'로 지정해 사업 추진이 어려운 지역에 파견하고 조합과 구청·서울시 간 실무 조정과 전문 컨설팅을 지원하는 방안을 검토하고 있다고 설명했다.

용산 지역의 지형적 특성을 고려한 재정 지원 방안도 언급됐다. 정 후보는 구릉지가 많아 사업성이 낮은 소규모 정비사업의 부담을 덜기 위해 현재 표준건축비 기준으로 산정되는 임대주택 매입비를 기본형 건축비의 80% 수준으로 상향하는 방안을 제안했다.

정 후보는 "사업 방식에 따라 필요한 지원이 다르다"며 "주민들이 선택한 다양한 정비사업이 원활하게 추진될 수 있도록 행정·재정 지원 체계를 보완하고 서울시와 자치구 간 정기 협의체 운영 방안도 검토하겠다"고 말했다.

강 후보도 "용산 지역 재개발·재건축 조합들과 정기적인 정책 간담회를 열어 현장의 목소리를 지속적으로 듣겠다"며 "서울시와 용산구가 긴밀히 협력해 사업 추진 과정의 어려움을 해소하겠다"고 밝혔다.