11월 아파트 입주 전년比 49% 급감…서울 488가구 그쳐

[아이뉴스24 나광국 기자] 오는 11월 전국 아파트 입주물량이 지난해 같은 기간보다 절반 가까이 줄어든다. 특히 수도권 입주물량이 전월 대비 49% 감소한 가운데 서울은 488가구에 그치고 인천은 입주 예정 단지가 없는 것으로 나타났다. 신규 아파트 공급이 줄면서 전세 매물 부족과 가격 상승에 대한 우려도 커지고 있다.

19일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 11월 전국 아파트 입주물량은 21개 단지, 총 1만1559가구로 집계됐다. 전월 1만6567가구보다 30%, 지난해 같은 달 2만2551가구와 비교하면 49% 감소한 규모다.

권역별로는 수도권 4031가구, 지방 7528가구가 입주할 예정이다. 수도권은 전월 7924가구 대비 49%, 지방은 전월 8643가구보다 13% 각각 감소한다. 수도권 물량이 상대적으로 큰 폭으로 줄면서 지방이 전체 입주물량의 65%를 차지하게 됐다. 이는 수도권의 약 1.9배 수준이다.

수도권에서는 서울과 인천의 입주 감소가 두드러진다. 서울은 3개 단지에서 488가구가 입주하며 인천은 예정된 물량이 없다. 서울 입주단지는 구로구 개봉동 '개봉루브루'(295가구), 마포구 동교동 '홍대입구역센트럴아르떼해모로'(123가구), 양천구 신월동 '한양LEEPS'(70가구) 등이다. 모두 정비사업을 통해 공급되는 300가구 미만 소규모 단지다.

반면 경기도는 6개 단지에서 3543가구가 입주해 전월 2788가구보다 27% 늘어난다. 수도권 전체 물량의 대부분을 차지하며 평택과 이천 등 경기 남부 지역에 입주가 집중된다.

지역별로는 평택이 1604가구로 가장 많고 이천 1532가구, 용인 348가구, 부천 59가구 순이다. 평택에서는 화양지구 '평택푸르지오센터파인'(851가구)과 '평택화양지구동문디이스트'(753가구)가 입주한다. 이천에서는 '이천중리지구B3블록금성백조예미지'(1009가구)와 '이천역신안인스빌퍼스티지'(523가구)가 집들이를 시작한다.

지방에서는 전북과 울산을 중심으로 대단지 입주가 이어진다. 전북이 2430가구로 가장 많고 울산 2153가구, 부산 1067가구, 경북 763가구, 대전 660가구 등이 뒤를 잇는다. 전북과 울산 두 지역의 물량은 지방 전체의 61%에 달한다.

울산은 3개 단지에서 2153가구가 입주하며 올해 월별 기준 가장 많은 물량이 공급된다. 연간 입주물량의 48%가 11월에 집중된 것으로 울주군 '울산다운2지구우미린더시그니처'(1430가구), 중구 '우정동한양립스더센트럴'(531가구) 등이 입주를 앞두고 있다.

전북 역시 2개 단지에서 2430가구가 입주해 올해 월별 기준 최대 물량을 기록할 전망이다. 특히 전주시 완산구 '서신더샵에피트'(1914가구)는 11월 전국 입주단지 가운데 규모가 가장 크다. 완주군 '봉동한양립스센텀포레'(516가구)도 입주할 예정이다.

11월 감소한 입주물량은 12월 다시 늘어날 전망이다. 12월 전국 입주 예정 물량은 1만6211가구로 수도권에서 8131가구가 공급된다. 다만 서울은 600여가구에 그칠 것으로 예상된다.

올해 4분기 전국 입주물량은 약 4만4300가구로 3분기 3만5700가구보다 24% 증가하지만 지난해 4분기 7만2400가구보다는 39% 적은 수준이다.

직방 관계자는 "새 아파트 입주는 신규 전세 매물이 공급되는 계기가 되는 만큼 입주 물량의 규모와 지역별 분포에 따라 전세시장에 미치는 영향도 다르게 나타날 수 있다"며 "서울은 신규 입주가 많지 않은 반면, 울산과 전북처럼 대단지 입주가 집중되는 지역에서는 신축 전세 매물이 단기간 늘면서 주변 전세 수요가 분산될 가능성도 있다"고 말했다.