주택공급 금융과제 21개 중 12개 이행⋯PF 사업장 8곳 애로 해소

[아이뉴스24 도수화 기자] 금융당국이 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장 밀착관리를 통해 약 6000가구 규모의 주택사업장 8곳에서 자금조달과 인허가 등의 애로를 해소했다. 주택공급을 뒷받침하기 위해 마련한 금융과제 21개 가운데 12개도 이행했다.

금융위원회는 13일 국무조정실 주관으로 열린 제3차 주택공급 정례브리핑에서 이 같은 내용의 '부동산 PF 금융애로 해소 및 금융과제 이행현황'을 공개했다.

금융위에 따르면 지난 8월 13일 발표한 '부동산 시장 안정을 위한 금융 종합대책'의 공급 관련 세부과제 21개 가운데 12개가 이행됐다. PF사업자 보증공급 확대, 보증수수료 인하, 주거사업장 보증비율 100% 확대, 이주비대출 등의 총량관리 예외 인정 등이 포함됐다.

나머지 9개 과제는 내년 상반기까지 순차적으로 추진한다. 금융당국은 완료된 과제가 실제 주택공급으로 이어지는지 점검하고, 주 1회 관계기관 점검회의 등을 통해 후속 조치를 관리하고 있다.

PF 사업장에 대한 지원도 진행 중이다. 지난 9월 말 기준 밀착관리 대상 주거사업장은 279개로, 공급 규모는 16만8000호다. 착공 전 사업장이 112개·8만9000호, 착공 후 사업장이 167개·7만9000호다.

이 가운데 지원을 희망한 64개 사업장에는 금융감독원과 금융기관 담당자를 각각 지정했다. 유관기관 연계를 통해 인허가·신탁사 관련 문제 해소, 캠코펀드 투자 등 8개 사업장·약 6000호의 애로 해소를 완료했다.

서울 신촌지역의 한 아파트 사업장에는 지난 5일 캠코펀드가 660억원을 투자했다. 병행투자를 포함하면 총 760억원 규모다. 브리지론 만기와 추가 사업비 조달에 어려움을 겪던 사업장으로, 내년 9월 착공해 435세대를 공급할 예정이다.

지난 9월 가동한 PF·건설사 금융애로 해소센터에는 이달 6일까지 64건이 접수됐다. 이 중 50건은 상담·처리를 완료했고, 제도 개선과 자금지원 요청 등 14건은 관계기관이 검토 중이다.

금융당국은 밀착관리 대상도 기존 2027년 착·준공 예정 사업장에서 2028년 예정 사업장까지 확대할 방침이다. 출범 예정인 범부처 '통합 주택공급 지원센터'와 연계하고, 금융당국과 국토교통부 간 사업장 정보를 일원화해 현장 지원을 강화할 계획이다.